ЖК «Изумрудный»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Изумрудный» расположен в центре Петрозаводска, в квартале между улицами Кирова, Еремеева, Малая Слободская и Куйбышева. Фасад дома выходит на Левашовский бульвар, рядом находятся набережная Онежского озера и благоустроенная парковая зона долины реки Неглинка с пешеходными аллеями и скамейками. Десять минут займет прогулка до Прибрежного парка. В километре от дома расположены площадь Ленина и Губернаторский сад, в полутора километрах – Водный вокзал, в двух километрах – автостанция и железнодорожный вокзал. 

Вблизи комплекса останавливается более десяти автобусов и несколько троллейбусов, что обеспечивает отличную транспортную доступность для пешеходов. В двухстах метрах проходит центральная магистраль города – Ленинский проспект. За несколько минут можно выехать на автомобиле на улицу Шотмана (и далее на Шуйское шоссе), за пятнадцать минут – на Суоярвское шоссе (и федеральную трассу Р-21 «Кола»), а за полчаса доехать до международного аэропорта.  

Инфраструктура

Дом окружен лучшими объектами центральной инфраструктуры Петрозаводска. Рядом расположены гимназии №30 им. Д.Н. Музалева и гимназия №17 им. П.О. Коргана (с английским уклоном), Петровская школа, крупный торгово-развлекательный комплекс «Макси» с супермаркетом Spar и кинотеатром, Карельская государственная филармония, несколько банков и деловых центров. Десять минут займет прогулка до гипермаркета «Лента». 

В шаговой доступности находятся поликлиника, больница, государственные учреждения (Пенсионный фонд, администрация округа, горсовет), казначейство. Пешком можно дойти до Петрозаводского государственного университета (15-20 минут), Карельской государственной консерватории им. А.К. Глазунова (10-15 минут), Карельского научного центра (десять минут), Медицинского института (25 минут) и других ВУЗов и научных учреждений. В пешей досягаемости есть также спортивные комплексы, фитнес-клубы, музыкальные и художественные школы.   

Надежность застройщика

Жилой дом «Изумрудный» – проект петрозаводской компании «Баренц Групп», созданной в 2005 году. В портфолио застройщика собрана коллекция жилых комплексов общей площадью более 100 тыс. кв. м: «Свиристель», «Панорама», «Олимп», «Курс» и др. Покупателям квартир в новостройках «Баренц Групп» предоставлена пятилетняя гарантия на дом, доступна рассрочка на время строительства при первоначальном взносе от 20% и услуга взаимозачета жилья. Официальный застройщик ЖК «Изумрудный» – ООО «Промжилстрой», зарегистрированное в Петрозаводске в 2010 году. 

Земельный участок площадью 1,37 га находится в аренде компании с 2006 года, разрешение на строительство получено в октябре 2012 года. Увеличенные сроки реализации проекта связаны с тем, что на участке обнаружены объекты, отнесенные к памятникам архитектуры, и работы были остановлены. На основе проведенной сотрудниками Министерства культуры России официальной экспертизы объекты были исключены из реестра историко-культурных ценностей, а строительство продолжено. 

Архитектура

Жилой комплекс «Изумрудный» – это многосекционный четырехэтажный монолитный дом, органично вписанный в городской ландшафт старого центра города. Дом отличается оригинальной конфигурацией секций в плане, натуральными цветами отделки фасадов (светло-бежевые, белые, коричневые тона), ассиметричным расположением окон, тонированными изумрудными оттенками окон. Наружные стены и кровля утеплены плитами Rockwool (Дания). 

Строительные работы были разделены на четыре этапа. Всего в доме расположено 314 квартир от 27 кв. м (студии) до 144 кв. м (четырехкомнатные квартиры). Квартиры сдаются с предчистовой отделкой: полы – стяжка, стены – монолитная стена с частичной штукатуркой, установлены биметаллические радиаторы, разведено электричество (с выключателями и розетками), подведены радиосеть, телефон и антенна ТВ. 

В квартирах устанавливаются счетчики на электричество, холодную и горячую воду. В цокольном и на первом этажах (частично) размещены коммерческие помещения. Архитекторами предусмотрены широкие лестницы и просторные холлы в подъездах, увеличенные двухметровые окна в квартирах на высоте 30 см от пола, оборудованные теплопакетами STIS 2.0. Благоустройство дворовой территории включает посадку хвойных деревьев-крупномеров (сосны), строительство фонтана, создание зоны отдыха, детской и спортивной площадок.